Una terraza se suele dibujar desde la casa: «el ancho del ventanal y 3 m de fondo». El resultado rara vez acierta. La mesa cabe, pero no se pasa por detrás de las sillas; el sofá de exterior acaba en el césped; el humo de la barbacoa entra por la puerta del salón.
Mejor empezar por el otro extremo: lo que quieres hacer en la terraza, los muebles que tienes o que vas a comprar, y el momento del día en que vas a usarla. La superficie y la forma salen de ahí.
Partir del uso, no de la superficie
Mide los muebles que tienes. Añade después 75 cm detrás de cada silla para poder echarla hacia atrás y sentarse, y 90 cm como mínimo para un paso. Así salen superficies mínimas realistas:
| Uso | Muebles típicos | Superficie mínima | Cómoda |
|---|---|---|---|
| Mesa para 4 | mesa de 120 × 80 cm | 2,70 × 2,30 m | 3,00 × 3,00 m |
| Mesa para 6 | mesa de 180 × 90 cm | 3,30 × 2,40 m | 3,60 × 3,00 m |
| Mesa para 8 | mesa de 240 × 100 cm | 3,90 × 2,50 m | 4,20 × 3,20 m |
| Conjunto de sofás | sofá de 3 plazas, 2 sillones, mesa baja | 3,00 × 2,80 m | 3,60 × 3,20 m |
| Barbacoa o plancha | aparato y encimera | 1,80 × 1,20 m | 2,40 × 1,50 m |
| Dos tumbonas | 2 × 70 × 190 cm | 2,40 × 2,30 m | 3,00 × 2,50 m |
Las superficies se suman, con los pasos entre ellas. Una terraza de 6 × 4 m, es decir 24 m², admite por ejemplo una mesa para seis (3,30 m), un paso de 90 cm y una zona de barbacoa de 1,80 m en todo el fondo. Para añadir los sofás, hay que pasar a 8 × 4 m o crear un segundo espacio en otro punto del jardín.
Dos reflejos evitan sorpresas:
- El recorrido hacia el jardín no debe cruzar la mesa. Si la puerta está en medio de la terraza, la mesa va a un lado y el paso al otro.
- La barbacoa se coloca de forma que el viento dominante lleve el humo lejos de la mesa y de las ventanas de la casa. En España ese viento cambia mucho de una zona a otra: observa de dónde sopla en tu parcela las tardes de verano.
Orientación, sol y sombra
La guía diseñar el plano de tu jardín detalla el recorrido del sol y la longitud de las sombras. Para una terraza, piensa sobre todo en la hora a la que la vas a usar, y recuerda que en buena parte de España el problema en verano es el exceso de sol:
- Al sur: sol casi todo el día, mucho calor a mediodía en verano. Necesitará sombra, móvil o fija.
- Al oeste: sol de tarde, la terraza de las cenas de primavera y otoño. En julio, el sol de las siete aprieta.
- Al este: desayuno al sol y sombra por la tarde. A menudo la más cómoda en pleno verano.
- Al norte: sombra de la casa casi todo el día en verano. Fresca, y en las zonas calurosas puede acabar siendo la más usada.
Para la sombra, una sombrilla descentrada de 3 m de diámetro cubre una mesa para seis. Un árbol de hoja caduca da sombra en verano y deja pasar el sol en invierno, pero tarda años en crecer y tira hojas y frutos. Una pérgola, fija o bioclimática de lamas orientables, lo resuelve antes: la guía caseta de jardín, carport y pérgola explica cómo dimensionarla y situarla.
Mira también las vistas. Una terraza frente a la ventana del vecino, a 4 m del linde, se usará poco, aunque esté al sur. Un seto, una celosía o desplazarla 2 m lo cambian todo.
Elegir el revestimiento
| Material | Colocación | Al sol | Mantenimiento | A tener en cuenta |
|---|---|---|---|---|
| Madera (pino tratado, tropical, termotratada) | Tablas sobre rastreles y plots | Se calienta poco | Limpieza, lasur o aceite según el aspecto | Puede resbalar a la sombra, se vuelve gris con el tiempo |
| Composite | Tablas sobre rastreles | Puede calentarse mucho, sobre todo si es oscuro | Limpieza | Dilata: respeta las juntas del fabricante |
| Piedra natural (travertino, granito, arenisca, pizarra) | Losas sobre cama de mortero o plots | Los tonos claros se mantienen frescos | Bajo, según la porosidad | Pesada, dura muchos años |
| Gres porcelánico de 2 cm | Sobre plots, sobre grava o pegado sobre solera | Según el tono | Muy bajo | Elige una clase antideslizante adecuada para exterior |
| Adoquín de hormigón o de barro cocido | Sobre cama de arena y base compactada | Según el tono | Rehacer juntas de vez en cuando | Aguanta bien las cargas |
| Grava estabilizada | Grava en placas alveolares | Se mantiene fresca | Rastrillar, quitar hierbas | Permeable, pero menos cómoda para una mesa |
La elección depende también de lo que rodea la terraza. El mismo material que el suelo interior prolonga el salón hacia el jardín; un material permeable, como la grava o la madera sobre plots, deja que el agua se infiltre y alivia el saneamiento. En pleno sol, evita los tonos oscuros: queman descalzo. Para la playa de una piscina las exigencias son otras: lo cuenta la guía dónde colocar la piscina.
La pendiente y la salida del agua
Una terraza maciza (losas, baldosa, adoquín) nunca es del todo plana. Tiene una pendiente del 1 al 2 %, es decir 1 a 2 cm por metro, que aleja el agua de la casa. En una terraza de 4 m de fondo, el borde del lado del jardín queda entre 4 y 8 cm más bajo que el borde de la fachada.
Tres puntos que comprobar antes de fijar las cotas:
- El umbral de la puerta. El acabado de la terraza queda por debajo del umbral, para que no entre el agua. Si quieres la terraza al mismo nivel que la casa, prevé una canaleta delante del ventanal, conectada a un desagüe.
- Las rejillas de ventilación y la barrera antihumedad del muro. Una terraza rellenada demasiado alta contra la fachada puede tapar la ventilación de una cámara sanitaria o hacer subir la humedad por el muro. Localízalas en la fachada antes de decidir la cota.
- Adónde va el agua. Al césped o a un parterre, a un drenaje, a un depósito de agua de lluvia o a un pozo de infiltración. No a la terraza del vecino. Una terraza de 24 m² recibe en un año unos 10 m³ de lluvia en Madrid y casi el triple en Bilbao, y en una tormenta de otoño puede caer mucha agua de golpe.
Una terraza de madera sobre plots deja pasar el agua entre las tablas. El suelo de debajo tiene que tener entonces algo de pendiente y ser permeable, o llevar un geotextil y grava, para no convertirse en un charco permanente.
Lo que hay debajo de la terraza
El revestimiento apoya sobre una base adaptada al terreno y al uso: retirada de la tierra vegetal, capa de grava o zahorra compactada y cama de asiento. Los espesores dependen del suelo y del material: sigue las fichas del fabricante o el criterio del constructor.
También es el último momento para pasar lo que después costará colocar:
- un tubo para electricidad: iluminación, un enchufe o una futura pérgola motorizada;
- una tubería de agua para un grifo o una cocina exterior;
- un tubo de desagüe para la canaleta.
Apunta su trazado en el nivel de instalaciones. La guía plano de instalaciones enterradas explica qué anotar. Y comprueba que ninguna tapa de depósito, arqueta o fosa queda debajo de las losas.
Unir la terraza con la casa y el jardín
- La diferencia de cota entre el interior y el jardín decide la forma: terraza a nivel, uno o dos peldaños, o terraza elevada sobre estructura. Un peldaño de 15 a 17 cm de alto con una huella de al menos 30 cm resulta cómodo en exterior.
- El borde del lado del jardín: un bordillo enterrado o una hilera de adoquines permite cortar el césped sin terminar con tijeras.
- Los caminos que salen de la terraza hacia la caseta, el huerto o la cancela: dibuja primero los recorridos reales, como propone la guía del jardín.
- La luz de la estancia de detrás. Una pérgola cubierta o un toldo fijo delante del salón también oscurecen el interior, todo el año si son fijos.
¿Hace falta licencia?
Una terraza a ras de suelo suele considerarse obra menor: según el municipio, se tramita con declaración responsable, comunicación previa o licencia. Una terraza elevada, cubierta, pegada a una medianera o cerca del linde puede necesitar licencia, y una terraza cubierta puede contar en la edificabilidad que permite el planeamiento.
Una terraza elevada también puede crear vistas sobre el vecino. A la fecha en que se escribe esta guía, el Código Civil no permite abrir ventanas con vistas rectas, balcones u otros voladizos semejantes sobre la finca del vecino a menos de 2 m del linde, ni vistas de costado a menos de 60 cm. Cataluña y otras comunidades con derecho civil propio tienen sus propias reglas. En urbanizaciones, comunidades de propietarios y zonas protegidas se suman otras normas. El área de urbanismo de tu ayuntamiento te dirá lo que se aplica a tu proyecto.
Dibujarla en Architektor
En el nivel de jardín, coge la herramienta Zona (tecla A) y elige el tipo «Terraza». Arrastra para un rectángulo, o haz clic en cada esquina para una forma en L o redondeada. Después:
- El revestimiento se elige en las propiedades: tarima de madera, adoquines, adoquines antiguos, losas de travertino, baldosa de piedra, hormigón o grava. Para composite, elige la tarima de madera y escribe «composite» en el campo Notas.
- La superficie y el perímetro aparecen en pantalla. La superficie sirve para pedir losas o tablas (añade un margen para los cortes), el perímetro para contar los bordillos.
- Los muebles se dibujan como zonas sencillas de tipo «Otro»: un rectángulo de 180 × 90 cm para la mesa y otro con 75 cm alrededor para las sillas. Ves enseguida si el paso queda libre.
- Las cotas (tecla D) entre la terraza, la fachada y el linde sirven para los presupuestos y para un posible trámite en el ayuntamiento.
- El estado «A construir» pinta la terraza en rojo, como en un plano de proyecto.
Crea una variante por idea: «Terraza sur 6 × 4», «Terraza oeste en L». Puedes superponerlas para comparar y volver a cualquier versión. Con tu propia clave de API, el asistente también puede hacer un primer borrador: «Añade una terraza de madera de 4 × 6 m al sur de la casa». Una clave de Gemini permite después un render fotorrealista desde el jardín. Es una imagen para imaginarse el resultado; las medidas que valen son las del plano.
Cuando la terraza te convenza, comparte el plano con la opción «Jardín y exterior» con el constructor o el paisajista. Lo abre sin cuenta, mide por su cuenta y deja sus comentarios en el sitio exacto. Para la obra, un PDF a escala del nivel de jardín basta para replantear las esquinas con cuerda.