Las pequeñas construcciones del jardín tienen algo en común: se suelen elegir por catálogo, por el tamaño del kit en oferta, y luego se busca dónde ponerlas. Lo que funciona es lo contrario. Se hace la lista de lo que hay que guardar o cubrir, se deduce el tamaño, se busca el sitio en el plano y solo entonces se mira lo que permite el ayuntamiento.
Esta guía trata los tres casos más habituales: la caseta de jardín, el carport (la pérgola para el coche o cochera abierta) y la pérgola de la terraza. Las normas urbanísticas se tratan en líneas generales: cambian mucho de un municipio a otro, y quien decide es el ayuntamiento.
Partir de lo que quieres meter
Mide lo que va dentro, no solo lo que tienes hoy. Algunas medidas habituales:
| Objeto | Espacio en planta |
|---|---|
| Cortacésped de empuje | unos 0,60 × 1,50 m, con el manillar desplegado |
| Tractor cortacésped | unos 1,00 × 1,80 m |
| Bicicleta de adulto | unos 0,60 × 1,80 m, colgada o apoyada |
| Carretilla | unos 0,70 × 1,50 m |
| Muebles de jardín apilados en invierno | de 1,00 × 1,00 m a 1,50 × 2,00 m |
| Herramientas de mango largo | 30 cm de pared, por 1,80 m de alto |
| Coche compacto | unos 1,80 × 4,10 m sin retrovisores |
| Coche familiar o SUV | unos 1,90 × 4,70 m sin retrovisores |
En una caseta, añade un paso de 70 a 80 cm en el centro: sin él, hay que sacarlo todo para llegar al fondo. En un carport, deja sitio para abrir las puertas, al menos 70 cm en el lado del conductor.
Las medidas que funcionan
| Construcción | Uso | Medidas habituales |
|---|---|---|
| Caseta pequeña | herramientas, cortacésped de empuje | 2 × 2 m (4 m²) |
| Caseta mediana | cortacésped, dos bicis, carretilla, herramientas | 2,50 × 3 m (7,5 m²) |
| Caseta grande o taller | todo lo anterior y un banco de trabajo | 3 × 4 m (12 m²) |
| Carport para un coche | aparcamiento sencillo | 3 × 5 m como mínimo, 3,50 × 5,50 m cómodo |
| Carport para dos coches | dos coches en paralelo | 5,50 × 5,50 m como mínimo, 6 × 5,50 m cómodo |
| Pérgola | mesa para seis con sus sillas | 3,50 × 4 m |
| Pérgola | conjunto de sofás | 3,50 × 3,50 m |
En altura, un carport tiene que dejar pasar el vehículo más alto de la casa, cofre de techo incluido. Una altura libre de 2,20 m basta para un turismo, no siempre para una furgoneta. En una pérgola, cuenta al menos 2,20 m bajo las vigas para no sentirte aplastado.
Ejemplo. Una familia con un cortacésped de empuje, tres bicicletas, una carretilla y un juego de seis sillas de jardín: bicis en la pared del fondo (1,80 m), cortacésped y carretilla uno al lado de otro (1,30 m), sillas apiladas en una esquina y un paso central. Una caseta de 2,50 × 3 m va justa; con 3 × 3 m queda algo de margen para lo que compres en los próximos años.
Dónde colocarlas
La caseta de jardín
- Con un camino por el que pase una carretilla, también en invierno. Una caseta al fondo de un césped encharcado solo se usa en verano.
- Sobre un suelo llano y seco, lejos de los puntos bajos donde se acumula el agua.
- No bajo un árbol grande, que ensucia el tejado y cuyas raíces levantan la solera.
- No sobre una instalación enterrada, una fosa, unas zanjas filtrantes o la tapa de un depósito. La guía plano de instalaciones enterradas ayuda a comprobarlo.
- A la vista o escondida, como prefieras: desde el salón, una caseta bien colocada cierra una perspectiva; mal colocada, es lo primero que se ve.
El carport
- En el eje de la entrada, con una maniobra sencilla. Dibuja en el plano la trayectoria del coche: entrar marcha atrás desde la calle pide más sitio del que parece.
- Cerca de la puerta de la casa que de verdad usas, con un camino cubierto si es posible.
- Con una pendiente que lleve el agua hacia la calle o a una zona de infiltración, no hacia la casa.
- Pensando en el futuro: un punto de recarga, placas solares en la cubierta, un armario al fondo, un futuro cierre como garaje. Esto último suele cambiar la norma urbanística que se aplica.
La pérgola
- Sobre la terraza o al lado, donde el sol molesta de verdad: en general al sur o al oeste. La guía diseñar tu terraza ayuda a colocar debajo la mesa y los sofás.
- Adosada a la casa o exenta. Adosada, necesita una fijación sólida a la fachada y oscurece la estancia de detrás. Exenta, deja la fachada libre, pero pide cuatro pilares bien cimentados.
- Pensando en el agua: una pérgola cubierta o bioclimática recoge la lluvia y la suelta al pie de un pilar. Decide adónde va.
Distancia a los lindes y vecinos
Es lo que más a menudo tumba un proyecto: la caseta o el carport que quieres pegado a la valla cuando la norma local exige un retranqueo, o al revés.
Las normas suelen tomar una de estas formas:
- Adosarse al linde está permitido, a veces con una altura máxima del lado del vecino o con su acuerdo.
- Retranqueo mínimo respecto al linde, fijo o en función de la altura de la construcción.
- Zona permitida: por ejemplo, solo detrás de la casa, no en el retranqueo a la calle.
- Ocupación o edificabilidad máxima de la parcela, en la que pueden contar las construcciones auxiliares.
Además del planeamiento, está el Código Civil. A la fecha en que se escribe esta guía, obliga a construir los tejados de modo que el agua de lluvia caiga sobre tu propio suelo o sobre la calle, no sobre el suelo del vecino: una caseta en el linde con la pendiente hacia la valla es un problema. Una ventana de la caseta que dé al vecino también puede estar sujeta a las distancias de vistas. Cataluña y otras comunidades con derecho civil propio tienen sus propias reglas.
Para medir bien estas distancias, hay que conocer el linde. La valla no siempre está sobre él. La guía plano catastral, ortofoto y medidas de la parcela explica cómo encontrarlo y cuánta confianza merece cada fuente.
Licencia, declaración responsable o comunicación previa
Todo depende de la comunidad autónoma, del municipio, del tamaño y de la ubicación. Estas son las líneas generales, que conviene comprobar siempre en el área de urbanismo.
- El tipo de trámite lo fijan la ley urbanística de tu comunidad autónoma y las ordenanzas municipales. Una caseta o una pérgola pequeña suelen tratarse como obra menor, con licencia de obra menor, declaración responsable o comunicación previa según el municipio. Una construcción mayor, cerrada o con cimentación importante puede pedir licencia de obra mayor y proyecto.
- Que sea prefabricada o desmontable no basta para dar por hecho que no necesita trámite. Pregúntalo igual que para una construcción de obra.
- El planeamiento (plan general o normas subsidiarias) fija los retranqueos, las alturas, la ocupación y a veces el aspecto. En suelo rústico o no urbanizable, las condiciones suelen ser mucho más estrictas.
- Las urbanizaciones y comunidades de propietarios pueden tener normas propias sobre materiales, colores y ubicación.
- En una pérgola, la cuestión suele ser la cubierta: una pérgola abierta, una con toldo y una bioclimática de lamas fijada a la fachada no siempre se tratan igual. Pregunta antes de comprar.
Una buena costumbre: lleva tu plano a escala al ayuntamiento, con las medidas y las distancias acotadas. La respuesta será más rápida y más precisa que con una descripción de palabra.
Solera, plots o cimentación
El apoyo depende de la construcción y del terreno:
- Caseta ligera de madera, resina o metal: plots de hormigón, losas sobre grava compactada o una solera fina, según el fabricante.
- Caseta más pesada o de obra: solera o zapatas, como una pequeña construcción.
- Carport y pérgola: un dado de cimentación bajo cada pilar, dimensionado para el peso y, sobre todo, para el viento que intenta levantar la cubierta.
Una solera de hormigón es una superficie impermeable más. Si tu municipio limita la impermeabilización o pide gestionar el agua en la parcela, unos plots o una grava estabilizada pueden marcar la diferencia.
Dibujarlas en Architektor
- La caseta: con la herramienta Muro (tecla W), traza los cuatro muros escribiendo las longitudes (
2.5m, Intro), ajusta su grosor y añade la puerta con la herramienta Puerta / ventana (tecla O). La herramienta Estancia (tecla R) en el interior da la superficie útil. Para un simple boceto, basta una zona de tipo «Huella del edificio». - El carport: una zona de tipo «Huella del edificio» para la superficie de la cubierta, con el revestimiento del suelo (hormigón, adoquines). El acceso desde la calle se dibuja aparte, como zona «Acceso / aparcamiento». Dibuja el coche como una zona «Otro» de 1,90 × 4,70 m para comprobar la maniobra y la apertura de las puertas.
- La pérgola: una zona de tipo «Otro», con el nombre «Pérgola», dibujada sobre la terraza en el nivel de jardín.
- Las distancias: coloca cotas permanentes (tecla D) entre cada construcción y los lindes, y entre la construcción y la casa. Son las cotas que te van a pedir.
- El estado «A construir» pinta el proyecto en rojo, y lo existente sigue en gris. Una caseta vieja que se sustituye pasa a «A demoler», en amarillo.
Prueba varias ubicaciones con variantes: «Caseta al fondo a la izquierda», «Caseta junto al garaje». Puedes superponerlas para comparar. Con una clave de Gemini, un render fotorrealista desde el jardín ayuda a juzgar el efecto de una caseta o de una pérgola en la vista desde la casa, sin olvidar que es una imagen de ambiente.
Para el expediente, exporta el nivel de jardín en PDF a escala, con el cajetín, la barra de escala y el norte. Sirve de base para el plano de situación que suele pedir el ayuntamiento; pregunta qué datos debe incluir (alturas, materiales, emplazamiento). Para un presupuesto, comparte el plano con la opción «Jardín y exterior»: el proveedor mide por su cuenta y deja sus preguntas sobre el plano, sin crear una cuenta.