¿Para quién es este plano?
¿Estás pensando en ampliar tu casa y quieres enseñar la idea a un arquitecto, a un constructor o al ayuntamiento antes de pedir presupuestos? Este ejemplo muestra la forma correcta de dibujar una ampliación: se parte de la casa tal como está y se añade lo nuevo encima, sin borrar lo existente.
Qué incluye el plano
La base es la casa aislada de 10 × 9 m: 82 m² en planta baja y 82 m² en la planta 1. Al sur de la cocina se añade una ampliación de 4 × 5 m (17 m² útiles), con un ventanal corredero de 3 m hacia el jardín y una ventana al este. La planta baja pasa a 99 m² y la casa entera a 181 m² útiles.
El plano usa los tres colores de los planos de obra:
- en gris, los muros existentes que se mantienen;
- en rojo, los muros que se construyen (los de la ampliación);
- en amarillo, el muro que se derriba: 3 m de fachada a abrir entre la cocina antigua y la ampliación.
Las cotas de la ampliación van aparte, para ver su superficie de un vistazo. La terraza se ha desplazado hacia el oeste para seguir delante del salón.
Puntos fuertes
- Lo entiende todo el mundo: un constructor ve a la primera qué tiene que levantar y qué tiene que tirar.
- El muro a abrir está marcado: suele ser lo más caro, porque hay que prever un dintel o una viga.
- Lo existente sigue siendo correcto: si dudas, puedes compararlo con la casa original.
Ideas para adaptarlo
- Cambiar el tamaño: 3 × 4 m para una zona de comedor, 5 × 6 m para una sala de estar completa.
- Pegarla al salón en lugar de a la cocina, o hacerla en L sobre dos fachadas.
- Sustituir la obra de fábrica por un porche acristalado o una estructura de madera.
- Comprobar las distancias al lindero y a las instalaciones enterradas antes de fijar el sitio.
Para ir más lejos
La guía Ampliar la casa o cerrar el porche recorre las etapas, del croquis al encargo al arquitecto. Antes de excavar, localiza las tuberías con el Plano de instalaciones enterradas.