Dla kogo jest ten plan?
Myślisz o rozbudowie domu i chcesz pokazać pomysł architektowi, wykonawcy albo urzędowi, zanim poprosisz o wyceny? Ten przykład pokazuje, jak dobrze narysować projekt rozbudowy: zaczynasz od domu takiego, jaki jest, a nową część dodajesz na wierzchu, bez usuwania stanu istniejącego.
Dobry szkic skraca pierwsze spotkanie z architektem i pozwala porównać kilka wariantów, zanim zapłacisz za projekt. Wykonawca, który widzi plan w skali, poda też dokładniejszą wycenę, bo od razu policzy długość nowych ścian i powierzchnię posadzki.
Co zawiera plan
Punktem wyjścia jest dom wolnostojący 10 × 9 m: 82 m² na parterze i 82 m² na piętrze. Na południe od kuchni dochodzi dobudowa 4 × 5 m (17 m² netto), z oknem przesuwnym 3 m do ogrodu i oknem od wschodu. Parter rośnie do 99 m², a cały dom do 181 m² powierzchni użytkowej.
Plan używa trzech kolorów znanych z projektów budowlanych:
- na szaro istniejące ściany, które zostają;
- na czerwono ściany do wybudowania (te z dobudowy);
- na żółto ściana do wyburzenia: 3 m fasady do przebicia między starą kuchnią a dobudową.
Wymiary dobudowy są narysowane osobno, żeby od razu było widać jej obrys. Taras przesunięto na zachód, żeby dalej był przed salonem.
Mocne strony
- Czytelny dla każdego: wykonawca od razu widzi, co ma zbudować, a co wyburzyć.
- Ściana do przebicia jest zaznaczona: to często najdroższa pozycja, bo trzeba przewidzieć nadproże albo belkę.
- Stan istniejący zostaje poprawny: w razie wątpliwości możesz porównać z pierwotnym domem.
Jak go dopasować
- Zmień wielkość dobudowy: 3 × 4 m na kącik jadalny, 5 × 6 m na pełnowymiarowy pokój dzienny.
- Dostaw ją do salonu zamiast do kuchni albo w kształcie litery L na dwóch fasadach.
- Zastąp murowaną dobudowę ogrodem zimowym albo konstrukcją szkieletową.
- Przed ustaleniem miejsca sprawdź odległość od granicy działki i instalacje podziemne.
Każdy wariant zapisz jako osobną wersję planu: łatwiej je potem porównać i pokazać rodzinie.
Więcej informacji
Poradnik Rozbudowa domu i ogród zimowy opisuje kolejne kroki, od szkicu po materiały dla architekta. Zanim zaczniesz kopać, zaznacz rury i kable dzięki poradnikowi Plan instalacji podziemnych.