Uma planta da casa faz falta mais vezes do que se pensa: pedir um orçamento para uma cozinha, preparar uma ampliação, ver se o sofá novo cabe na sala, mostrar a casa a um empreiteiro sem ele ter de cá vir. O problema raramente é o programa. É a medição. Uma planta bonita mas errada em 30 cm faz perder mais tempo do que poupa.
Este guia segue a ordem que evita erros: primeiro medes, depois pões um fundo à escala, desenhas o exterior antes do interior e verificas no fim. Os exemplos usam o Architektor, grátis e sem instalação, mas o método de medição serve para qualquer programa de desenhar plantas.
O que precisas antes de começar
- Uma fita métrica de 5 m e, se possível, um medidor laser. O laser é mais rápido nos comprimentos grandes; a fita é mais fiável para a espessura das paredes e para os vãos.
- Uma folha e um lápis para um esboço à mão. Não precisa de ser bonito: serve para apontar cada medida no sítio certo.
- Os documentos que já tens: plantas antigas do arquiteto, as peças desenhadas do processo de obra na câmara, a planta de localização, um levantamento topográfico. Mesmo antigos, dão pontos de referência.
- Uma a duas horas para um rés-do-chão de tamanho normal, medições incluídas.
Medir a casa
Começa por um esboço de cada piso, divisão a divisão, com as portas e as janelas. Depois mede por esta ordem:
- Os comprimentos interiores de cada divisão, de parede a parede, junto ao chão ou logo acima dos rodapés.
- A espessura das paredes, no vão de uma porta ou de uma janela. É o único sítio onde a lês diretamente.
- Os comprimentos exteriores das fachadas, de esquina a esquina.
- Os vãos: largura, distância ao canto da divisão e, nas janelas, a altura do peitoril (do chão à parte de baixo da janela).
- As diagonais das divisões grandes. Se as duas diagonais de uma divisão retangular diferem mais de alguns centímetros, a divisão não está em esquadria e vais ter de a desenhar como polígono e não como retângulo.
A verificação mais útil faz-se no local: soma os comprimentos interiores de uma fachada e as espessuras das paredes, e compara com a medida exterior. Uma divisão de 4,20 m entre duas paredes de 40 cm tem de dar 5,00 m lá fora. Uma diferença de mais de 5 cm quer dizer que uma medida está errada ou que uma parede não tem a espessura que julgas. Mais vale descobri-lo agora do que na hora de desenhar.
| Medida | Onde a tirar | Erro frequente |
|---|---|---|
| Comprimento da divisão | No chão, de parede a parede | Medir por cima de um móvel ou de um rodapé grosso |
| Espessura da parede | No vão de uma porta | Esquecer o reboco ou o isolamento interior |
| Fachada | Por fora, de esquina a esquina | Medir ao nível de um embasamento mais largo |
| Janela | Largura do vão, de alvenaria a alvenaria | Medir o caixilho em vez do vão |
Pôr o fundo à escala
Cria um projeto e escreve a tua morada: o Architektor coloca a imagem aérea do teu terreno à escala real. Em Portugal é uma imagem de satélite; as ortofotos oficiais só existem para a Valónia, a Flandres e Bruxelas. Depois desenhas por cima, como num papel vegetal.
Lembra-te de que a imagem é uma referência, não um levantamento. Vista de cima, uma casa parece maior do que as paredes por causa do beirado, que pode sair várias dezenas de centímetros. As árvores escondem os limites e as sombras deformam os contornos. Usa a imagem para pôr a casa e o terreno no sítio certo, e confia nas tuas medidas para as dimensões.
Não tens uma morada precisa, ou tens um documento melhor? Importa uma imagem ou um PDF (planta do arquiteto, planta de localização, digitalização), e calibra-a: clica em dois pontos cuja distância real conheces e escreve essa distância. Escolhe dois pontos afastados um do outro, por exemplo as duas pontas de uma fachada cotada: um erro de clique de alguns píxeis pesa muito menos em 12 m do que em 2 m. Depois confirma outra cota conhecida com a ferramenta Medir.
Traçar o limite do terreno
Com a ferramenta Zona, escolhe «Limite do terreno» e clica nos cantos do teu lote, ou arrasta para um retângulo. A área aparece em m² e em ares.
A melhor fonte para os limites é um levantamento topográfico feito por um topógrafo. A planta cadastral, onde existe, e a planta de localização da câmara dão uma forma aproximada: chegam para uma planta de arranjos, não para resolver uma questão de estremas com o vizinho. Se as duas não batem certo, desenha a do topógrafo e aponta a diferença no campo Notas do elemento.
Desenhar as paredes exteriores
Pega na ferramenta Parede (tecla W), põe o estado em «Existente» e começa por uma esquina da casa de que tenhas a certeza. Clica para pôr o primeiro ponto e, em vez de apontar para a esquina seguinte com o rato, escreve o comprimento: 8.4m ou 840 e Enter. A parede fica com exatamente 8,40 m. Shift prende o ângulo a 45°, Alt desliga o ajuste automático, Esc ou duplo clique termina.
Dá a volta completa à casa. A última parede tem de fechar no primeiro ponto: se faltam ou sobram alguns centímetros, é altura de rever as medidas das fachadas, não de fazer batota no comprimento.
Depois acerta a espessura das paredes no painel Propriedades. Uma planta certa depende desta espessura: com paredes demasiado finas, todas as divisões ficam grandes demais.
Acrescentar paredes interiores, portas e janelas
As paredes interiores desenham-se da mesma maneira, com a sua própria espessura, muitas vezes bem menor (um tabique não é uma parede mestra). Parte de uma parede exterior e escreve o comprimento medido por dentro.
Para os vãos, pega na ferramenta Porta / janela (tecla O) e clica numa parede. Escolhe o tipo (porta, porta dupla, porta de correr, janela, portão de garagem ou vão livre) e acerta a largura, a posição e, numa janela, o peitoril. O sentido de abertura de uma porta inverte-se nas propriedades. Este pormenor conta quando planeias móveis: uma porta que abre contra a parede ou para dentro da divisão não deixa o mesmo espaço livre.
Desenhar as divisões e ler as áreas
A ferramenta Divisão (tecla R) cria uma divisão arrastando um retângulo, ou clicando nos cantos para uma forma qualquer. A área calcula-se sozinha. Desenha as divisões pela face interior das paredes, não pelo eixo: é isso que dá uma área próxima do que medes no chão.
Esse número é uma medida geométrica, não um certificado. As áreas usadas numa venda, num arrendamento ou num processo na câmara seguem definições próprias (área útil, área bruta, o que conta debaixo de um teto baixo, paredes, escadas…). Para esses usos, pergunta ao técnico responsável.
Podes escolher um pavimento por divisão (parqué, ladrilho, betonilha / microcimento…): dá jeito para estimar quantidades, acrescentando sempre uma margem para os cortes.
Pisos e escadas
Um projeto novo já traz vários níveis: subsolo e redes, jardim e exterior, rés-do-chão, 1.º andar. Quando desenhas o andar, os outros níveis ficam visíveis em transparência: pões as paredes do andar exatamente por cima das do rés-do-chão. Um duplo clique num nível mostra só esse.
A ferramenta Escada tem escadas retas, de quarto de volta ou helicoidais. Indica o número de degraus e o nível a que a escada chega: o Architektor calcula a altura do espelho, o cobertor e o índice de conforto de Blondel (2 espelhos + 1 cobertor, idealmente entre 60 e 64 cm). Se a escada que tens não cabe nesse intervalo, não é erro de desenho: muitas escadas antigas são íngremes.
Acrescentar o jardim à volta
Uma casa sem o terreno não conta a história toda. Com a ferramenta Zona, acrescenta o terraço, o caminho, o acesso à garagem e o relvado; põe as árvores com o diâmetro real da copa; traça vedações, muretes e sebes. Se tens uma cisterna, uma fossa séptica ou caixas de visita, põe-nas no nível das redes. Cada um destes temas tem o seu guia: fazer o projeto de jardim visto de cima, construir uma piscina em casa e a planta das redes enterradas.
Verificar, guardar uma versão e exportar
Antes de mostrares a planta, confirma três ou quatro cotas conhecidas com a ferramenta Medir (tecla M): o comprimento de uma fachada, a largura de uma divisão, uma diagonal. Acrescenta cotas permanentes (tecla D) onde um profissional vai precisar delas.
Depois guarda uma versão (⌘S, ou Ctrl+S) com nome, por exemplo «Existente medido em novembro». O trabalho é guardado continuamente, mas uma versão é um ponto de regresso claro antes de começares a desenhar projetos. Para experimentar uma ideia sem estragar este levantamento, cria uma variante.
Para papel, exporta um PDF A3 ou A4. O Architektor escolhe a maior escala normalizada que faz caber a planta na folha (1:50, 1:100, 1:200…) e indica-a na legenda, com uma barra de escala e o norte. Só os níveis visíveis são exportados: oculta o andar para imprimir só o rés-do-chão. Para pedir uma opinião à distância, cria um link de partilha: a pessoa abre a planta sem conta, mede e comenta diretamente em cima dela.
Os erros que estragam uma planta
- Misturar cotas interiores e exteriores na mesma fachada. Aponta sempre no esboço de que lado mediste.
- Esquecer a espessura das paredes, ou pôr a mesma em todas, quando as paredes mestras, os tabiques e as paredes isoladas são diferentes.
- Confiar na imagem aérea para as dimensões, quando o telhado sai para fora das paredes.
- Partir do princípio de que tudo está em esquadria. Numa casa antiga raramente está: as diagonais dizem-to.
- Desenhar tudo num único nível e depois não conseguir imprimir o rés-do-chão sem o andar.
- Calibrar uma planta importada numa distância curta. Usa a cota fiável mais comprida do documento.
Com um levantamento bem feito, o resto fica simples: pôr uma ampliação, experimentar uma cozinha, desenhar um terraço. É a base de todos os outros projetos, incluindo o de preparar uma ampliação ou um jardim de inverno.