Forsyningsselskaberne holder styr på deres egne kabler og rør: vand, gas, el, fjernvarme, tele og kloak i vejen. Det, der sker efter måleren eller skellet, er derimod ofte ikke noteret nogen steder: kablet til skuret, kloakken fra køkkenet, overløbet fra regnvandstanken, drænet rundt om soklen.
Den plan er der ingen andre, der laver for dig. Den skal bruges, hver gang der graves: terrasse, pool, tilbygning, hegn, et nyt træ, en utæt vandledning eller en stoppet kloak. Og den har værdi den dag, du sælger huset.
Hvorfor du skal lave planen nu
Det bedste tidspunkt at notere et rør på er, mens renden står åben. Det næstbedste er før næste projekt. Et par situationer, hvor planen sparer dig for ærgrelser:
- Før du graver til et fundament, en pool eller hullerne til et hegn: et overgravet kabel er i bedste fald et strømsvigt, i værste fald en ulykke.
- Når kloakken stopper: ved du, hvor rensebrøndene er, sparer kloakmesteren en halv dags søgen.
- Før en tilbygning: at bygge oven på en kloak- eller vandledning betyder, at den skal flyttes, og det er bedre at vide før tilbuddet.
- Til en håndværker, der ikke kender huset: så kan føringen ses, før håndværkeren kommer ud.
Offentlige og private ledninger: hvem ved hvad
Der er to verdener, du skal holde ude fra hinanden.
Forsyningsselskabernes ledninger, frem til tilslutningspunktet eller måleren. I Danmark er de samlet i Ledningsejerregistret (LER) på ler.dk, et landsdækkende register over forsyningsselskaberne og de områder, hvor deres ledninger ligger. Alle kan oprette en graveforespørgsel og få ledningsoplysningerne for et område; der betales et gebyr efter, hvor mange m² du spørger på. Om du har pligt til at spørge, før du graver på din egen grund, afhænger af reglerne for netop dit arbejde: tjek det på ler.dk. Ledningsejerne svarer med deres egne kort.
De private ledninger på din grund, efter måleren. Privatejede stikledninger er ikke med i LER, og det er dem, din plan handler om. Tegn også de offentlige ledninger ind frem til måleren, sådan som ledningsejerne viser dem: så har du det hele samlet ét sted.
Det skal du finde hjemme hos dig selv
| Forsyning | Her begynder du at lede | Notér først |
|---|---|---|
| Drikkevand | Vandmåler, udendørs hane, indføring i kælder eller bryggers | Føring, dybde, materiale |
| Kloak og spildevand | Afløb fra toilet og køkken, rensebrønde, tilslutning ved vejen | Brønde, faldretning, diameter |
| Regnvand | Tagnedløb, regnvandstank, overløb | Hvor overløbet går hen (kloak, faskine, grøft) |
| El | Eltavlen, kabler til skur, låge, havelys, ladestander | Føring, dybde, hvad kablet forsyner |
| Gas | Gasmåler, indføring i huset | Føring frem til måleren |
| Fiber og tele | Fiberboks, rør fra vejen | Rørets føring |
| Dræn | Foden af kældervægge, drænbrønd | Føring, udløb |
| Vanding | Ventiler, styring, dyser | Føring af slanger og ventiler |
| Varme, jordvarme | Fjernvarmestik, varmepumpe, jordslanger | Hvor stort et område slangerne dækker |
Tilføj installationerne: regnvandstank, septiktank eller minirenseanlæg, brønde og rensebrønde, boring, faskine, målere. Det er ofte dem, der gør det muligt at finde rørenes føring.
Det skal du notere for hvert rør
En streg på en plan er ikke nok. Skal en håndværker kunne bruge den, har hvert rør brug for et par oplysninger:
- Forsyningen: drikkevand, spildevand, regnvand, el… Et regnvandsrør og et spildevandsrør ligner hinanden meget, når de ligger i jorden.
- Føringen, punkt for punkt, med alle retningsskift.
- Dybden i centimeter, målt der, hvor du har kunnet se den: i en brønd, en åben rende, en synlig samling.
- Diameteren i millimeter. På PVC-rør står den ofte trykt på selve røret.
- Faldretningen for de ledninger, der løber ved tyngdekraft, som kloak og regnvand.
- Hvor sikker du er. Det er det vigtigste punkt. »Målt under arbejdet i 2024« og »formodet, lige linje mellem to brønde« er ikke lige meget værd. Notér det for hvert stykke.
Skriv altid, hvorfra du har målt dybden, helst fra færdigt terræn. Er havens niveau ændret, siden røret blev lagt (opfyldning, ny terrasse), ligger røret ikke længere i den oprindelige dybde: det er en klassisk fælde.
Find føringen uden at grave det hele op
Du behøver ikke grave prøvehuller overalt. Et par metoder, fra den enkleste til den mest tekniske:
- Løft dækslerne på brøndene. Her kan du se, hvorfra rørene kommer, og hvor de fortsætter. Med en tommestok eller en lægte måler du dybden til bunden. Mellem to brønde løber en kloakledning ofte i en lige linje, men ikke altid: notér det som »formodet«.
- Følg de synlige punkter: tagnedløb, gennemføringer i muren, målere, udendørs haner, ventiler, låg på tanke.
- Grav i dine papirer. Billeder fra et tidligere byggeri, også dem fra mobilen, viser ofte de åbne render. Kommunens byggesagsarkiv kan have kloaktegninger fra tidligere byggesager, og kloakmesterens tegning af det udførte arbejde eller regningen for tilslutningen giver også fingerpeg. Spørg den tidligere ejer.
- Få hjælp af en fagperson til det, der stadig er uklart: en tv-inspektion af kloakken hos en kloakmester eller en kabelsøgning med en detektor.
Mange ledninger har et farvet advarselsbånd eller net lagt ovenover, som hjælper dig med at genkende dem, når du graver. Farven kan være et fingerpeg, men stol aldrig på farven alene.
Husk også, at arbejde på kloak, vand og el, der kræver autorisation, ikke må udføres af en privatperson: det skal laves af en autoriseret virksomhed. Hos Sikkerhedsstyrelsen kan du tjekke, om en håndværker har autorisation.
Tegn det i Architektor
Gør etagen under jord, den med ledningerne, aktiv. Huset og haven ses gennemsigtigt ovenover: så placerer du rørene i forhold til væggene og træerne, ikke ude i det blå.
- Rørene tegnes med værktøjet Rør / ledning i jorden (tasten U): klik på hvert punkt i føringen, og dobbeltklik eller tryk Enter for at afslutte. Vælg forsyningen blandt drikkevand, kloak og spildevand, regnvand, el, gas, fiber og tele, dræn, vanding eller varme og jordvarme. Hver forsyning har sin egen farve. Indstil diameteren i millimeter og dybden i centimeter.
- Installationerne placerer du med værktøjet Tank, septiktank, brønd (tasten K): regnvandstank, septiktank eller minirenseanlæg, brønd, boring, faskine, måler, med mål, dybde og for en tank dens volumen.
- Feltet Noter på hvert element tager det, der ikke passer ind i et felt: »målt i 2024«, »formodet«, »kabel 3G2,5 til skur«. Noterne er private: de vises aldrig i en deling.
- Status bruges også her: en planlagt tilslutning tegnes som »Nyt«, et stykke, der skal fjernes, som »Nedrives«.
Del planen med en VVS'er eller kloakmester
En ledningsplan er kun nyttig, hvis den ender hos den, der graver.
Delingslinket er det enkleste. Vælg »Ledninger i jorden« under »Hvem er den til?«: kun etagen med ledningerne vises, uden detaljerne fra huset. Modtageren åbner linket i sin browser uden at oprette en konto og kan zoome, måle en afstand og sætte en kommentar fast på det præcise sted (»her ligger røret dybere«). Du vælger, om linket følger dine ændringer live eller viser en frosset version, og du kan deaktivere det når som helst.
PDF'en i målestok er til byggepladsen. Skjul de andre etager, behold ledningerne og eventuelt haven som pejlemærker, og eksportér i A3 eller A4. Tegningshovedet viser målestok og nordpil: så kan man overføre en afstand meter for meter til terrænet. Print den, det er stadig det, der klarer mudderet bedst.
Bed håndværkeren om at rette planen sammen med dig, når arbejdet er gjort. Det er håndværkeren, der har set rørene.
Hold planen opdateret
Planen er forældet, så snart det næste projekt går i gang. Én vane er nok: hver gang der står en rende åben, så tag et billede med en udfoldet tommestok i hullet, så dybden kan aflæses, og et bredere billede, der viser, hvor det er. Opdatér planen samme aften, og gem en navngivet version, fx »Kabel til skur, marts«. Du kan altid gå tilbage til den forrige tilstand.
Planen bliver derefter grundlaget for dine andre projekter: placér en pool uden at røre kloakken, forbered en tilbygning uden at bygge oven på en ledning, eller plant et træ langt fra rørene.